Vilă de vânzare în Buftea
Casă nouă cu 4 dormitoare · 3 băi · direct de la proprietar · 0% comision
Casă nouă în Buftea, cu 4 camere de dormit și living
Vila Mănești 22 este o vilă premium în Buftea, o casă nouă P+1E finalizată, cu 4 camere de dormit, living cu bucătărie open-space și 3 băi. Se află într-o zonă liniștită și aerisită, formată din case noi, cu stradă asfaltată. Acces imediat la A0 (2 km) și 3 căi rapide spre București — prin Chitila, Mogoșoaia sau Corbeanca.
Proiect gândit și realizat de o echipă de profesioniști, cu peste 15 ani de experiență în construcții rezidențiale.
De ce direct de la proprietar
Fără comision de agenție
Cumpărătorul plătește 0% comision.
Discuție directă
Vorbești direct cu cei care au construit vila și cunosc fiecare etapă.
Informații complete
Ai acces la documentația tehnică și la informațiile despre furnizori.
Cifrele care contează
Vila din Buftea, nivel cu nivel.
Luminos și spațios, cu zonă de dining și ieșire directă pe terasă.
Open-space, integrată cu zona de living pentru un flux deschis.
Cameră flexibilă, perfectă ca birou sau al patrulea dormitor.
Dotată cu cabină de duș și finisaje moderne.
Spațiu generos de depozitare, lângă bucătărie.
Hol de acces și zona de scară către etaj.
Spațiu exterior acoperit, ideal pentru relaxare și dining în aer liber. Beneficiază de încălzire în pardoseală.
Vezi exact cum
e împărțită casa.
Planuri complete pentru parter și etaj, cu suprafețe cotate. Apasă pe oricare plan pentru a-l deschide în detaliu.
Construită ca să dureze
Structură de rezistență
Cadre cu stâlpi și grinzi din beton armat, plăci din beton armat peste Parter și Etaj, cărămidă cu goluri verticale.
Încălzire
Centrală termică Ariston, cu încălzire prin pardoseală la parter, la etaj și pe terasa acoperită. Materialele provin de la Romstal.
Izolație termică
Polistiren expandat de 12 cm la exterior, cu finisaj de fațadă Caparol. Pod termoizolat în două straturi: 10 cm între căpriorii șarpantei și 10 cm peste placa de beton armat. Materiale izolație Knauf pentru eficiență termică completă.
Tâmplărie
Tâmplărie Salamander din PVC cu geam tripan. Montată pe profil de suport din polistiren extrudat, nu pe spumă, deci fără punte termică sub tocuri. Profile de etanșare din PVC EJOT montate între ferestre și termosistem, împotriva infiltrațiilor de apă și aer.
Ușă de intrare
Ușă VEKA cu sistem de închidere în puncte multiple, deja montată.
Uși de interior
Uși de clasă superioară: foaie grea, feronerie silențioasă, cadru care nu se deformează.
Instalație electrică
Concepută pentru cerințele reale ale unei familii moderne, nu pentru minimul admis: alimentare trifazată, circuite dimensionate pentru consumatori mari, cu rezervă pentru dotări adăugate ulterior. Trasee și cabluri prevăzute pentru aer condiționat, interfon și poartă.
Finisaje interioare
Tavane și colțare din gips-carton pe profile Knauf. Finisaje achiziționate de la Delta Studio, alese împreună cu un consultant al showroom-ului. Scara interioară are trepte din lemn și balustradă din stejar.
Utilități complete
Racord la rețeaua de apă potabilă și de canalizare a orașului Buftea, fără fosă septică. Curent electric trifazat, gaze naturale, internet prin fibră optică.
Amenajare curte
Alei și platforme pavate, gard perimetral și poartă la stradă finalizate, 2 locuri de parcare amenajate. Puț propriu la 20 m adâncime, cu cămin de 2×2 m și acces pe scară, plus sistem exterior de apă tip cișmea.
Fiecare material a fost o decizie, nu o economie.
Produsele de finisaj pentru interior au fost achiziționate de la Delta Studio și alese cu atenție, împreună cu un consultant al showroom-ului. Nu material cu material, la întâmplare, ci ca un ansamblu: toată casa are un design unitar — culori, texturi și treceri între camere gândite să funcționeze unele lângă altele.
Finisajele sunt finalizate și coordonate de Delta Studio.
Vila este finalizată. Cumpărătorul poate solicita, pe cheltuiala proprie, schimbări sau upgrade-uri pentru plăci, cromatică, obiecte sanitare ori baterii, printr-o ședință de consultanță în showroom Delta Studio, împreună cu consultantul care a coordonat finisajele existente. Astfel, orice intervenție poate păstra coerența designului întregii case.
Programează o vizionare →Orice modificare sau material suplimentar se achită separat de cumpărător și se stabilește direct cu consultantul.
Fotografii vilă Buftea — casă finalizată & construcție
Vilă în Oraș Buftea, Județul Ilfov
Proximitate strategică față de Capitală, lângă Lacul Buftea. Zonă liniștită formată din case noi, cu stradă asfaltată și toate utilitățile.
Acces direct la autostrada A0 (2 km) și 3 căi rapide spre București:
Casa este racordată la rețeaua de apă și canalizare a orașului Buftea, la rețeaua de energie electrică și la cea de gaze naturale. În Ilfov, multe case noi se vând cu fosă septică și puț pentru consumul menajer — aici nu. Puțul de 20 m din curte deservește exclusiv grădina.
- Prin Chitila
- Prin Mogoșoaia
- Prin Corbeanca
- Tren — Gara Buftea ↔ Gara de Nord București în doar 20 de minute.
- Rutier — acces facil prin DN7, Șoseaua Chitilei sau prin Corbeanca spre DN1.
- Transport public — linii STB regionale cu conexiune directă la rețeaua de metrou.
Buftea dispune de o rețea extinsă de instituții de învățământ — grădinițe, școli și licee, de stat și private — acoperind toate nivelurile, de la educația timpurie până la liceal și profesional. În prezent este în construcție și o unitate ultra-modernă, „Școala Verde”.
Întrebări frecvente
Câte camere are vila din Buftea?
Casa are 4 camere de dormit plus living (5 camere în total), 3 băi, bucătărie open-space, cămară și terasă acoperită de 16,80 mp. Una dintre camerele de la parter poate fi folosită ca birou.
Cât costă vila din Buftea?
Prețul este de 274.000 € TVA inclus, redus de la 279.000 €. Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru predare imediată.
Se plătește comision?
Nu. Vila este vândută direct de proprietar, fără agenție, iar cumpărătorul plătește 0% comision.
Ce suprafață are?
Suprafața utilă este de 130,90 mp, iar suprafața construită desfășurată este de 198,50 mp. Terenul are 448 mp, iar terasa acoperită are 16,80 mp.
Este finalizată? Când se poate muta?
Da, vila este finalizată și gata de predare. Mutarea poate avea loc imediat după încheierea tranzacției.
Ce materiale s-au folosit?
Vila are tâmplărie Salamander cu geam tripan, ușă VEKA, fațadă Caparol și izolație Hirsch EPS100 de 12 cm. Au fost folosite sisteme Knauf, centrală Ariston cu încălzire în pardoseală pe ambele niveluri și finisaje Delta Studio.
Ce utilități are?
Proprietatea este racordată la apa și canalizarea orașului Buftea, fără fosă septică. Are gaz, curent trifazic și internet prin fibră optică.
Unde este și cât durează până în București?
Adresa este Strada Mănești 22, Oraș Buftea, Ilfov. Proprietatea se află pe o stradă asfaltată, cu trafic redus. Autostrada A0 este la aproximativ 2 km, trenul Buftea–Gara de Nord face 20 de minute, iar accesul rutier se poate face prin Chitila, Mogoșoaia sau Corbeanca.
Unde găsesc o casă de vânzare în Buftea direct de la proprietar?
Vila Mănești 22 se află pe Strada Mănești 22, în Oraș Buftea, și se vinde direct de la proprietar, cu 0% comision pentru cumpărător. Pentru detalii și vizionare, sună sau scrie pe WhatsApp la 0720 219 136.
Cum programez o vizionare?
Sună sau scrie pe WhatsApp la 0720 219 136. Vizionarea se stabilește direct cu proprietarul.
279.000 € 274.000 €TVA inclus
Pentru detalii, vizionare sau întrebări — sună sau scrie-ne pe WhatsApp.
Descarcă broșura de prezentare (PDF)